Provável que estes motivos bucólicos seja o que atrai para Salvador muitos turistas, que acabam se encantando e começam a buscar um imóvel para alugar ou para comprar. Por ser uma cidade antiga, possui muitos recantos que são tombados pelo patrimônio e que não podem ser modificados de nenhuma forma – e justamente nestas áreas é que a busca por imóveis se torna maior. Regiões como o Pelourinho, que concentra a graça dos tempos antigos e oferece a agitação dos tempos modernos, é um dos lugares mais procurados.

Buscar um imóvel em Salvador pode ser facilitado através de classificados dos jornais locais ou de sites de busca na internet. Nos dois casos, muitos anúncios são colocados e é possível encontrar imóveis tanto no centro como em outras regiões da cidade, com um ou mais cômodos, para todos os bolsos e com os diversos tipos de luxos necessários para todo tipo de gosto dos clientes.

Às vezes, lidar direto com o proprietário do imóvel em Salvador pode ser uma boa opção, uma vez que a Bahia, de uma forma geral, tem fama de fazer as coisas bem devagar. Assim, independente de onde você escolha possuir o seu imóvel, procure sempre estar perto de lugares que ofereçam alternativas de programas para que a estadia na cidade fique cada vez mais agradável.

Santa Catarina é um lugar que ainda possui muitas áreas livres pra construção, o que possibilita a criação de muitos espaços novos ainda nos dias de hoje. Investir num imóvel em Santa Catarina é uma ótima idéia, mesmo que este imóvel tenha fins apenas para veraneio e férias. Como o lugar oferece muita área verde, praia e Natureza à vontade e a poucos minutos do próprio centro, a ilha se torna um refúgio até mesmo para seus próprios moradores.

Como em qualquer lugar do mundo, um imóvel que seja mais próximo à praia ou que seja bem localizado no centro da cidade, terá uma valorização muito maior do que aquele que não possui uma vizinhança muito desenvolvida. Ainda assim, mesmo que o preço do aluguel ou do total de uma casa ou apartamento em Santa Catarina seja mais alto do que um imóvel mais distante dos pontos turísticos, não se compara a um imóvel com as mesmas proporções e ofertas em um lugar como o Rio de Janeiro, por exemplo.

Santa Catarina apesar de ter um desenvolvimento anual muito grande, ainda é uma cidade que tem muito para crescer em todos os aspectos. Por isso, investir num imóvel na ilha pode ser uma jogada que proporcionará lucros num futuro próximo, uma vez que os terrenos lá tendem cada vez mais a se valorizar.

Os classificados de imóveis mais consultados são aqueles que saem no conhecido jornal diário. A maioria destes jornais costuma dedicar um dia exclusivo onde o anúncio destes classificados é mais intenso – geralmente durante o final de semana, quando as pessoas normalmente têm mais tempo para se dedicar à leitura do jornal . Neste dia, é possível encontrar uma grande variedade de produtos em oferta, devidamente divididos por regiões, preços e outras classificações.

Com a modernidade cibernética trazida com o século vinte e um, os classificados de imóveis não mais se limitam ao papel do jornal diário. Hoje em dia é possível buscar um imóvel através de sites de busca na internet, inclusive indicando suas preferências, tais como localidade, faixa de preço disponível a investir no negócio, número de quartos e acomodações, etc. Todavia, é sempre importante buscar a veracidade de tais informações e a confiabilidade do site em questão antes de realizar um acordo final.

Os classificados são o meio mais antigo e mais conhecido do público para realizar qualquer tipo de negociação. Todavia, mesmo que o anúncio esteja em um site ou jornal de confiabilidade, é importante ter em mente que o veículo pelo qual ele está sendo anunciado não se responsabiliza pela veracidade das informações contidas no anúncio, logo, antes de fechar qualquer negócio, é importante verificar com seus próprios olhos todos os detalhes do anúncio do imóvel.

Como em qualquer outro lugar do mundo, a proximidade com a praia ou com a Natureza é um dos fatores que influenciam diretamente e alteram os preços dos apartamentos em São Paulo. Como a cidade é carente em arborização e de espaços livres de poluição, qualquer pedacinho de Natureza já é capaz de refletir uma super valorização do imóvel, mas proporciona um pedacinho de descanso para o proprietário do apartamento nesta cidade caótica.

Outra dificuldade da cidade de São Paulo é a questão do transporte e isso também influi na escolha e no preço dos apartamentos nesta cidade. O cliente em geral irá buscar um apartamento que seja próximo de pontos de ônibus ou de estações de metrô, para tentar ao máximo eliminar a dependência do carro que São Paulo impõe, gerando, dia após dia, tanto engarrafamento e congestionamento no trânsito.

Uma série de dicas importantes podem ser dadas a uma pessoa que esteja buscando comprar ou alugar apartamentos em São Paulo, mas além destes fatores básicos, é sempre importante ter em mente quais os requisitos básicos que seu gosto pessoal busca para, a partir daí, traçar uma estratégia e encontrar o apartamento ideal que se encaixe no seu perfil.

Neste meio, é importante buscar referências acerca da confiabilidade e da prontidão do serviço oferecido pela imobiliária em questão. Sendo assim, uma das melhores fontes de busca é a internet ou os classificados dos jornais respeitados pelo público: procure anúncios de estabelecimentos reconhecidos e que apresentem uma proposta clara e ofertas que não deixem duplo sentido. Às vezes, só pela propaganda já é possível traçar e analisar o perfil da imobiliária em São Paulo.

Um outro ponto que pode facilitar sobre qual imobiliária procurar para comprar ou alugar um imóvel em São Paulo é a busca por referenciais. As recomendações de amigos e conhecidos podem traçar uma ponte entre você e o seu futuro negócio, além de poupar muito tempo e dinheiro. Uma pesquisa sobre os valores cobrados em cima do valor do imóvel pode ser um fator decisivo também, pois alguns estabelecimentos têm o costume de cobrar valores abusivos que em sua maioria não ficam claros às vistas do cliente.

Independente se seu objetivo é alugar ou realizar uma compra de imóvel em São Paulo, se você pretende fechar o negócio através de uma imobiliária, em vez de uma ação direta com o proprietário do apartamento, procure sempre fazer prevalecer todos os fatores que sejam escenciais para você e seu imóvel, e não apenas aquilo que a imobiliária tem para lhe oferecer.

A variação da valorização de imóveis no Rio de Janeiro varia, em sua maioria, de acordo com a distância ou a proximidade com o Oceano Atlântico. Conhecida como “zona sul”, a área costeira da cidade do Rio de Janeiro é o local com imóveis mais valorizados financeiramente, tendo seus aluguéis exorbitantes e os preços de venda beirando a casa dos milhões, dependendo da localidade.

Os imóveis comerciais no Rio de Janeiro são mais procurados, obviamente, no centro da cidade. Ali, os preços podem variar de acordo com o distanciamento ou proximidade das ruas e avenidas principais, bem como a facilidade de locomoção das pessoas (proximidade de pontos de ônibus e do metrô). Inversamente, os imóveis de moradia costumam ser muito mais baratos nesta área, justamente por não ser uma localidade muito residencial, tornando-se assim, um reduto de muitos jovens, turistas e imigrantes na cidade.

Além dos imóveis da cidade do Rio de Janeiro, é possível encontrar ótimas oportunidades em outras cidades do estado, tais como Teresópolis, Petrópolis e principalmente, na costa verde e azul, devido a sua proximidade com a praia e a natureza. Assim, um imóvel apenas no Rio de Janeiro não é o suficiente.

Muitos empresários de primeira viagem acabam caindo numa ilusão de que o melhor imóvel comercial se encontra onde outras empresas do mesmo ramo se encontram. Esta é uma via de mão dupla, pois onde há muita concentração de oferta, há mais concorrência e, conseqüentemente, a tarefa de se estabilizar no mercado se torna mais árdua. Em contrapartida, se sua oferta for melhor do que toda a concorrência, então talvez se estabelecer neste tipo de vizinhança pode ser uma boa sacada.

Uma boa dica é avaliar a vizinhança de uma forma geral e escolher a região onde se quer alugar um imóvel comercial, eliminando as dúvidas e se focando em apenas uma área. A partir daí, é importante comparar os preços dos aluguéis através de anúncios de jornais e na internet, sempre tendo em mente o seu objetivo e analisando dentre as suas necessidades, quais, dentre as muitas opções pode ser a melhor alternativa pro seu negócio: armazém, galpão, escritório, sala, etc.

É importante ter em mente que um imóvel comercial, como já anuncia o próprio nome, é somente para fins comerciais, não podendo ser utilizado para moradia ou outros fins. Assim, no momento em que for comprar ou alugar um imóvel comercial, seja claro com seus objetivos.

O primeiro passo é escolher o bairro ou bairros onde se deseja alugar um imóvel. Eliminando todas as outras possibilidades, se torna mais fácil a tarefa em se concentrar em apenas dois ou três lugares. A partir daí, busque o melhor jornal local que anuncie as oportunidades de aluguel e compre-o para realizar sua pesquisa pessoal. É importante destacar os anúncios que mais lhe interessam, mas procure ter a opinião de um advogado junto com suas pesquisas, para que sua escolha não seja errônea.

Compare os preços tanto por região quanto por benefícios do imóvel, tais como número de acomodações, condomínio, vizinhança, vaga na garagem, área de lazer e qualquer outro tipo de serviço que possa representar um diferencial na sua escolha. Diante das diversas possibilidades, faça uma lista das coisas que são prioritárias e importantes que haja num imóvel pra você e para todas as pessoas que irão viver neste ambiente. Com esta lista, fica mais fácil buscar alugar um imóvel que agrade a todos os gostos.

Uma vez que o imóvel ideal já foi escolhido, antes de alugar é sempre bom pedir a opinião de um corretor de imóveis ou um advogado, para ter certeza de que toda a transação ocorra pelos meios legais do país. E antes de assinar qualquer documento, atente para a oficialidade do mesmo para evitar futuras dores de cabeça.

- devido ao seu treinamento acurado, o corretor de imóveis está sempre pronto a auxiliar os clientes na análise e identificação das melhores soluções em imóveis;

- graças as informações sempre atualizadas do mercado, o corretor está sempre apto a garantir ao comprador que o imóvel está isento problemas relativos a sua construção e se trata de investimento com grande possibilidade de valorização;

- o corretor de imóveis bem treinado pode sempre através de seus conhecimentos jurídicos, auxiliar os compradores na análise e tramitação de toda a documentação de seu novo imóvel;

- Além disso, com real interesse em satisfazê-lo, o corretor de imóveis vai sempre orientá-lo a buscar ajuda de vários profissionais para resolver todas as suas necessidades pós-compra do imóvel.

Se você teve alguma experiência frustrada com um corretor anteriormente, seguem duas dicas para você descobrir se está realmente diante de um verdadeiro profissional:

• sempre exija a carteira profissional do corretor;

• e sempre pergunte o que ele pretende fazer por você.

Se as respostas do seu corretor coincidirem com a lista acima, fique tranqüilo, você com certeza encontrou um bom profissional.

Não é preciso ter boa memória para lembrar casos nos quais a falta de informação acurada sobre o incorporador resultou em problemas gravíssimos. Como neste mercado saber sobre o histórico do seu imóvel é crucial, não concretize um negócio sem antes consultar o Memorial de Incorporação da propriedade.

O Memorial de Incorporação é um documento que contém informações sobre o terreno, o proprietário e o incorporador. De fácil e gratuito acesso, o documento está disponível no cartório de registro de imóveis da região a qual pertence o empreendimento imobiliário em construção.

Se o Memorial de Incorporação não se encontra onde deveria estar, não tenha dúvidas e corra atrás dos seus direitos. Com base na Lei 4591/64, também conhecida como Lei dos Condomínios e Incorporações, o Memorial de Incorporações deve eestar disponível para consulta pública. A lei determina a obrigatoriedade da presença, livre acesso ao documento e consulta nas instalações do cartório. Além de garantior que a incorporadora cumpra com o seu dever de informar, caso a mesma não esteja cumprindo com os seus deveres, você pode acioná-la na Justiça para garantir os seus direitos.